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年金を多くもらう3つの方法を公開


年金はもらえるかどうかは未だ分かりませんが、
今回一応年金をたくさんもらう確実な方法というのがあるので、
メモ程度に記載しておきます。

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日本の国民が裕福になれない一番の理由


日本が裕福になれない理由。

多くの人は気づいているかと思います。

それは…明らかな税金の無駄遣い。

特に国家公務員。
はおいておいて…

参議院、衆議院の給料はいくらだと思いますか?


実は、一人あたり1800万くらい払われています。

大体合わせて722人ぐらいいるので…

722人x1800万= 13億円。

この金額すべて税金で払われています。


アメリカは1400万ぐらい。

そして、イギリスが800万弱。


日本は不景気なはずなのに、
おかしなぐらい給料が払われています。


皆さんの給料はいくらですか?


彼らの方が皆さんよりも仕事をしているって思いますか?


こんなことをここで言っても無駄なので割愛しますが…
自分で年金は作らないとダメです。

国に任せているだけでは一生裕福な暮らしは出来ません。

もう日本がダメと思うなら…
海外に移住してしまう。

という道もありかと思います。


タイやマレーシア、シンガポール、香港など
日本人がどんどん増えています。

日本食も豊富にあり、紀伊国屋まであり、
生活には何も困りません。


英語も自然と話せるので、
一度は海外に出て見ることをオススメします。


まずは別の逃げ道を用意しておく。

これは非常にたいせつですので。。

サラリーマン大家さんよりはビル大家の方が賢明


サラリーマン大家という言葉が以前に流行りましたが、
今はそれよりもビル大家。

この言葉がしっくり来るかと思います。

というのも、市場が落ち込んでいた日本へ
ゴールドマン・サックスが再び日本へ投資を検討しているようです。

その理由は…。。

========================================================

ゴールドマンが日本の不動産投資を行うのは、
東京のオフィスビルの市況改善が予想されるとみているほか、
世界の主要都市に比べ、利回りが高いことなどが背景にある。

========================================================

というもの。

さすが、ゴールドマンサックス。
このあたりの情報をよく調べていますよね。。

実際これは本当に話で
今は六本木あたりのビルであれば入居率は90%近くになっています。

しかもこれは驚くべき地震の後でも
同様にこの数字は維持されていました。

六本木あたりの高級コンドミニアムはマンスリーなのですが、
一部屋約50㎡で家賃は50万円程度。

内装もかなり高級ですので、
そのへんのホテルに泊まるより
このようなところに住んだほうが安くつく。

ということで今の入居希望者が殺到しているとの事。

確かに、毎日部屋を掃除してくれて
新しいシーツに交換。

さらには、ルームサービスまでもが完備されていれば、
ホテルよりはこちらの方が居心地が良いのかもしれない。


今から日本で不動産投資、サラリーマン大家さんを目指す人は、
こういうビルやコンドミニアムの一室を買う。
と言った方が利回りも良いし面白いかもしれませんね。


少し探してみると、
ファンドのような形でみんなで出資して…
というのもいくつか見つけました。


首都圏の需要はまだまだ落ちないので、
探してみるのも面白いかもしれませんね。

宗教法人で資金洗浄をやってみる


宗教法人であれば税金は全く掛からない。

ということもあり、宗教法人の一部である方法を使って脱税を試みている人も多いのが現状です。

一部それを防ごうとする法律もありますが、

個人が公益法人等に対し贈与または遺贈をし
た場合、公益法人等は原則として課税に服することはない。

と言ってしまっており、
宗教法人の代表が寄付をした人と密接な関係にあれば、
贈与税・相続税が掛かります。

最近でも、宗教法人を使った資金洗浄を目的とした
贈与がされており、逮捕。。
というニュースも見かけていますが…

これは本当に氷山の一角です。

宗教法人を作るのは難しいのでは?
と思う方もいるかと思いますが、
宗教法人でさえ売りに出されている場合もあります。。


宗教法人での資金洗浄においては、
最近では、名前は明かす事ができませんが、
個人投資家が小額から始められる事の出来るファンドのようなものまで組成されています。

名前は出しちゃまずいみたいなので、
これ以上は言えませんが、
資金洗浄後の資金の活用としては一部の人は使っている人もいますね。

最近法律について調べる事がよくあるのですが、
なぜこんな難しい言葉ばかり使ってるのでしょうね。。

もっと簡単にしてくれれば、誰にでもわかるのに。。
と何度も思ってしまいます。

まぁ、これも上層の組織を壊さない為なんでしょうが。。

法律の抜け穴で限りなくグレーな部分はまだまだたくさんあります。。



投資で資産運用でこれだけは外せない大事な事


投資を行っていく上で必ず考えなければいけないのが資産運用をどうやってやるか?
もちろんすべてを自分でやってもいいし、他人に任せてもいいかと思います。

しかし…よ~く考えてみてください。

例えば、よくある投資で資産運用目的での保険ファンド。
別名、海外積立投資。

これは運用を攻めの投資、守りの投資など曖昧な基準で
すべてを相手に委託する運用方法です。

多くの人は、それでちゃんとした利回りが出れば満足。

という人が多いと思いますが、
本当にそれでいいのでしょうか…?

AIJ問題の本質は、年金を大きく失った。
というのおもありますが、それ以上にAIJが
どんな運用方法であったか把握していなかったのが一番の問題です。


皆さんが投資をうる上では自分が必ず勝てる。
確信がある投資をしてください。

もちろん資産運用をする上ではまだまだ重要なポイントはいくつもありますが、
まずは自分が理解できる範囲で投資を行うのが一番です。

なにか面倒だから…
たぶん大丈夫だろう。。

こんな気持で投資をするのはドブにお金を捨てるのと
同じようなことです。

投資で資産運用で失敗して人生を大きく変える人を
今までに何人も見てきましたが、
どれもすべて投資をきちんと理解していなかったのが問題でした。

今まで生きてきた人生の中で、
大きく騙される人は少ないかと思いますが、
今手元に1000万円以上無い人は、
『固定概念』を変えて下さい。

そのままの固定概念でいればいつかは資産を失います。

私自身20代では何度も騙されたので
今は以前に比べれば騙されにくくなっています。

ぜひ皆さんもまずは確実な自分が理解できる投資を選ぶようにして下さい。

※間違っても日本の投資信託などには投資しないように。。


日本国債いよいよ破綻寸前か!?


日本国債について最近暗いニュースが世界を駆け巡っています。

それもそのはず、そろそろ日本国債が限界を迎えているからです。


今まで日本国内の不動産や物価は下がっても、
一定のラインを保ち続けてきた日本国債。


これが今、山場を迎えています。


今、日本国債を持っている人。。
これはほとんどどうしようもできないので、
逆に、ひまわり証券などで日本国債先物を…というのも面白いかと思いますね。


短期的に見たら…まだ実際は…??

というはてなマークがつきますが、
少し長期で見て売る。。というのは面白いかと思いますね。


今まで日本政府が頼ってきたその日本国債。


これが売れなくなると…、
どうなるかというと…。。


お金が確保できなくなり…
日本の会計がまずくなる。。

ということは…

国債を誰も買わなくなる⇒暴落する⇒国が崩壊する


この埋め合わせは…というと…増税。。


この道は避けては通れないようになるかと思いますね。。


北欧などに比べればまだまだ税金は低いのですが、
日本と北欧は形態が全然異なります。


今の政府には期待はせず、きちんと自分の筋道を立てて未来を考えていないと
将来どうなるか…。。


このあたりはじっくりと考えてみて下さい。



と…暗い話ばかりしましたが、
闇があるときにチャンスはあります。


その方法は…。。


ちょっと長くなるのでまた次回お話しますね。

投資の情報がすべて遮断


投資の情報は今後遮断される。

先日、とある雑誌を読んでいたらそんな事が書かれていました。
海外在住の私自身としては、まぁ…いつもの事だ。。

と思ったいたら、

実はこれ…。。。


もっと裏の情報がありまして、

今は既に、金商法の関係で海外投資の情報。
海外不動産以外の情報は国内には入って来ません。

一部、●●ラ●ムなどの企業は、
海外ファンドを代理で…などと言って
勧誘をしているのも事実ですが、
このあたりはぎりぎりのラインでですが、
日本人が個人が海外ファンドなどの金融商品を買うのを禁止しています。


この流れは今後より顕著になってくるかと思います。


そして、これからの円の動き。

2012年は今よりも円高になるかと思います。

70円を切る日もそんなに近くはないかと。。


というのも、ユーロはもうほぼ死んでいます。


これからどうなるのか?


こういう時に大切なのが分散投資です。



今、世界中でお金が刷られています。



ということは、今後どうなるのか?


お金の配給量が増えるということはお金の価値が減っていくということ。



つまり、、、インフレが起きます。




既に各国で見えない程度にですが、少しずつじわじわとインフレが起こっています。




皆さんが今しないといけないこと。



これはどうやって資産を守るか?




今はお金を増やす事は国内ではほぼ不可能になってきました。


海外であれば全然可能ですが、
お金を守りながら増やす。


この視点が非常に大事になってきます。



ちょっと長くなったのでここからはまた後ほど。。





情報格差の世界


情報格差の世界がどんどん広がっています。

それも…今回の格差によって人間は大きく2局化します。


といっても海外に住んでいる人にはほとんど関係がないのですが、
日本に住んでいる方、情報格差には気を付けてください。

気づいてからでは遅すぎます。


情報格差という言葉は以前からも何度も耳にしている言葉ですが、
今日本の●●庁が本気になって動き出しているようです。


情報をきちんと把握していないと、
自分のお金が口座から簡単に出せなくなる。

そんな日ももしかしたら来るかもしれません。


情報を知っている人はどんどん自分のお金を外に出しています。



情報格差。


きちんと理解して下さい。


本当に情報は今後お金になります。
(というか今、現にそうなっています)



情報格差によって、2極化されるとき、
あなたがいるのはどちらでしょうか?


気をつけてくださいね。




副業をするなら、不動産投資を初めてみて下さい!


副業がばれて会社を退社させられた。

と最近よく聞きます。


さて、副業とばれずに一番簡単にお金を稼ぐ方法。
それは、不動産投資です。


日本人は、1日30分で毎月●●万円の収入が。。


とラクして儲けるのが大好きです。



できるのであれば、何もせずに稼ぎたい。


こう思っている人は少なからず、かなり多くいるではないかと思います。



ただ…いきなり不動産投資といっても一歩を踏み出せない。
という人もいるかと思いますので、
そういう方はぜひこちらをチェックしてみて下さい。



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こちら、568ページの不動産投資マニュアルが…
今なら無料です。


これは、本当に手に入れておくことをオススメします。




さらには、今ならもれなく悪徳業者も見抜けるマニュアルももらえます。。


現在、この配られているレポート。
何が目的か分かりませんが、本当に良い内容が書いています。


もくじ

第1章
不動産投資へ取り組むマインドセット (不動産投資家の思考パターン)

○なぜ不動産投資は儲かるのか?
○他の金融商品と銀行預金でセミリタイアする事との比較
○不動産投資の利回りと安定性の威力
○レバレッジを掛けることで加速する仕掛け作り

第2章 不動産投資の基礎知識 (不動産投資の基礎知識の習得)

○基礎的な不動産投資用語の解説
○抑えておくべき基礎的な知識
○抑えておくべき法律知識
○だまされないための契約書、重要事項説明書の見方
○どんな物件を買えば儲かるのか? (種類、種別)
○区分所有建物(マンション1戸)の収支
○一軒家の収支
○アパートの収支
○大型マンションの収支
○情報収集ノウハウ
○高利回り、川上物件が入ってくる情報収集方法
○業者よりも詳しくなる不動産サイトの見方
○会話や資料から深い情報を導きだす方法
○物件調査ノウハウ (リスクを回避する物件調査知識)
○ヤ○ザや問題のある人がいる物件の見分け方
○建物に問題がある場合の見分け方
○雨漏りについて
○水回りについて
○建物の傾きについて
○塗装について
○水回りについて
○シロアリについて
○周辺と物件の入居者調査

第3章 一般物件購入ノウハウ (一般的な方法での物件購入知識)

○効果的な指値をするための買い付け申込書の書き方
○指値交渉の材料の作り方と効果的な指値のタイミング
○一般流通物件で、とにかく安く買う秘訣と不動産業者と信頼関係を築く方法

第4章 競売物件購入ノウハウ (競売を使った物件購入知識)

○一般物件とは違う競売での物件調査方法
○競売のメリット、デメリット
○競売の一般的な入札までの流れ
○競売物件の調査とデメリット、対処法
○競売よりも安く買える特別売却
○法的に処理する(強制執行など)
○前入居者を引き続き住まわせる方法
○一般ユーザーよりも早く情報を仕入れる方法

第5章 融資付けノウハウ (確実に融資を付ける融資付け知識)

○融資付けの全体像の解説
○各金融機関の特徴
○日本政策金融公庫
○他の金融機関の特徴
○建物で引く融資と土地で引く融資の話
○土地で融資の評価基準を満たす
○積算価格の計算方法
○銀行へのプレゼン

第6章 リフォームノウハウ

○セルフリフォームという方法
○分離発注方式
○リフォームの安全性と、安さのまとめ
○初心者の方が最初に取るべきリフォーム法
○安い業者さんの探し方


第7章 客付けノウハウ (自分の物件から埋まっていく、客付け)

○業者の特徴をつかんだ客付け方法
○自分の物件を優先させる3つのポイント
○客付けされる部屋を作る

第8章 物件管理ノウハウ (不動産購入後の管理知識)

○管理会社に任せる事でのデメリット
○不動産管理会社チェックシート
○自主管理のメリット、デメリット

第9章 税金対策ノウハウ (1円でも多くのお金を残す)
○節税を中心に不動産投資をしてはいけない理由
○節税は儲けが出てから考える
○有利な税金の払い方
○減価償却の説明
○減価償却の説明
○減価償却になるもの
○問題になった消費税還付
○建物は定額法にして、設備は定率法にすると節税に
第10章 新築ノウハウ (手間いらずの新築で確実に資産を残す)
○土地の仕入れ方法
○借地権の活用法
○建物コストを下げる方法
○これからのアパート、マンションのトレンド

あとがき


最後に


これだけのボリュームです。

⇒568ページの不動産投資大百科を今すぐ入手する


ぜひ一度読んでみてください!



AKB 前田敦子の年収は2500万円!?


今人気の前田敦子。

まだ19歳という年齢でありながら、現在の年収は推定で約2500万円ほど。

あれだけの人気だから、まぁ、当然といえば当然だが、
芸能界ではまだまだ低いように感じます。


というのも、他の方達。。


CM1本で1000万円。

というのもザラにいますし…。。


AKBの前田敦子が…
それぐらいであれば他のメンバーも大体の数字は予想が付きますよね?


また、柏木とのツーショットの権利を得れるというだけのチケット。
これが100万円。。

どんな人が買っているのか
それは公表されていないのが残念です。。


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プロフィール

小林拓也

Author:小林拓也
1980年生まれ。大学生の頃から投資を始め今までに様々な投資を経験。現在はオフショアへ投資することにより、ハイリターンを実現している。サラリーマンでも、誰でもお金を増やせる方法を日々実践しながら確立している。

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