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副業をするなら、不動産投資を初めてみて下さい!


副業がばれて会社を退社させられた。

と最近よく聞きます。


さて、副業とばれずに一番簡単にお金を稼ぐ方法。
それは、不動産投資です。


日本人は、1日30分で毎月●●万円の収入が。。


とラクして儲けるのが大好きです。



できるのであれば、何もせずに稼ぎたい。


こう思っている人は少なからず、かなり多くいるではないかと思います。



ただ…いきなり不動産投資といっても一歩を踏み出せない。
という人もいるかと思いますので、
そういう方はぜひこちらをチェックしてみて下さい。



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こちら、568ページの不動産投資マニュアルが…
今なら無料です。


これは、本当に手に入れておくことをオススメします。




さらには、今ならもれなく悪徳業者も見抜けるマニュアルももらえます。。


現在、この配られているレポート。
何が目的か分かりませんが、本当に良い内容が書いています。


もくじ

第1章
不動産投資へ取り組むマインドセット (不動産投資家の思考パターン)

○なぜ不動産投資は儲かるのか?
○他の金融商品と銀行預金でセミリタイアする事との比較
○不動産投資の利回りと安定性の威力
○レバレッジを掛けることで加速する仕掛け作り

第2章 不動産投資の基礎知識 (不動産投資の基礎知識の習得)

○基礎的な不動産投資用語の解説
○抑えておくべき基礎的な知識
○抑えておくべき法律知識
○だまされないための契約書、重要事項説明書の見方
○どんな物件を買えば儲かるのか? (種類、種別)
○区分所有建物(マンション1戸)の収支
○一軒家の収支
○アパートの収支
○大型マンションの収支
○情報収集ノウハウ
○高利回り、川上物件が入ってくる情報収集方法
○業者よりも詳しくなる不動産サイトの見方
○会話や資料から深い情報を導きだす方法
○物件調査ノウハウ (リスクを回避する物件調査知識)
○ヤ○ザや問題のある人がいる物件の見分け方
○建物に問題がある場合の見分け方
○雨漏りについて
○水回りについて
○建物の傾きについて
○塗装について
○水回りについて
○シロアリについて
○周辺と物件の入居者調査

第3章 一般物件購入ノウハウ (一般的な方法での物件購入知識)

○効果的な指値をするための買い付け申込書の書き方
○指値交渉の材料の作り方と効果的な指値のタイミング
○一般流通物件で、とにかく安く買う秘訣と不動産業者と信頼関係を築く方法

第4章 競売物件購入ノウハウ (競売を使った物件購入知識)

○一般物件とは違う競売での物件調査方法
○競売のメリット、デメリット
○競売の一般的な入札までの流れ
○競売物件の調査とデメリット、対処法
○競売よりも安く買える特別売却
○法的に処理する(強制執行など)
○前入居者を引き続き住まわせる方法
○一般ユーザーよりも早く情報を仕入れる方法

第5章 融資付けノウハウ (確実に融資を付ける融資付け知識)

○融資付けの全体像の解説
○各金融機関の特徴
○日本政策金融公庫
○他の金融機関の特徴
○建物で引く融資と土地で引く融資の話
○土地で融資の評価基準を満たす
○積算価格の計算方法
○銀行へのプレゼン

第6章 リフォームノウハウ

○セルフリフォームという方法
○分離発注方式
○リフォームの安全性と、安さのまとめ
○初心者の方が最初に取るべきリフォーム法
○安い業者さんの探し方


第7章 客付けノウハウ (自分の物件から埋まっていく、客付け)

○業者の特徴をつかんだ客付け方法
○自分の物件を優先させる3つのポイント
○客付けされる部屋を作る

第8章 物件管理ノウハウ (不動産購入後の管理知識)

○管理会社に任せる事でのデメリット
○不動産管理会社チェックシート
○自主管理のメリット、デメリット

第9章 税金対策ノウハウ (1円でも多くのお金を残す)
○節税を中心に不動産投資をしてはいけない理由
○節税は儲けが出てから考える
○有利な税金の払い方
○減価償却の説明
○減価償却の説明
○減価償却になるもの
○問題になった消費税還付
○建物は定額法にして、設備は定率法にすると節税に
第10章 新築ノウハウ (手間いらずの新築で確実に資産を残す)
○土地の仕入れ方法
○借地権の活用法
○建物コストを下げる方法
○これからのアパート、マンションのトレンド

あとがき


最後に


これだけのボリュームです。

⇒568ページの不動産投資大百科を今すぐ入手する


ぜひ一度読んでみてください!



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プロフィール

小林拓也

Author:小林拓也
1980年生まれ。大学生の頃から投資を始め今までに様々な投資を経験。現在はオフショアへ投資することにより、ハイリターンを実現している。サラリーマンでも、誰でもお金を増やせる方法を日々実践しながら確立している。

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